16 Rue SURINTENDANT · Lévis
Valeur estimée
1 179 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 288,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 769 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497023486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
840 500 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
25213497023486700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 254 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −92 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 198 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 486 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 189 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 467 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 124 822 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 400 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 032 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 759 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 757 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 908 797 $ Poids 45 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 955 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 1 179 825 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 304 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 083 843 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 509 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 299 130 $ Poids 17 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 755 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −82 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 424 732 $ Poids 15 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 897 463 $ Poids 10 % |