686 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497024983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213497024983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-09-03 · 0 m · Vendu 163 313 $ (1 266 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue des Seigneurs, Lévis 2026-10-16 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 290 $ Poids 72 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 780 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 123 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 564 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 518 $ Poids 66 % |
| 8 | 3855, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-09-10 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 102 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 573 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Bussières, Lévis 2026-10-16 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 345 $ Poids 58 % |
| 12 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 932 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 484 271 $ Poids 52 % |