714 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497026426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
25213497026426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 560 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 181 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 171 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −653 $ | 143 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 710 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 59 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 427 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 186 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 737 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 584 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 543 244 $ Poids 65 % |