718 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497026727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
25213497026727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 431 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 464 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 219 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 553 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 737 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 487 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 580 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 323 003 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 776 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 586 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 085 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 476 006 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 424 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −30 114 $ | 432 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 488 908 $ Poids 52 % |