725 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 111,8 m² · constr. 1984 · terrain 932 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497027694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
25213497027694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 144 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 716 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 441 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 677 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 462 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 489 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 450 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 091 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 290 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 525 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 295 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 655 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 605 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 873 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 296 $ Poids 61 % |