10 Avenue GOULET · Lévis
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 265,3 m² · constr. 1909 · terrain 1 249,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 463 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497029852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
25213497029852600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 476 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 772 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 509 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 890 $ Poids 66 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 224 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 560 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 558 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 030 643 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 052 516 $ Poids 38 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 658 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +82 631 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 888 344 $ Poids 36 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 682 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −87 332 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 009 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 863 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 951 701 $ Poids 22 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 806 232 $ Poids 20 % |
| 10 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 616 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 630 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 653 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 987 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 964 $ Poids 14 % |