48 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 497 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 392 m² · constr. 2010 · terrain 3 496,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 700 $
Rôle antérieur 1 181 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497031516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
1 058 400 $
Rôle antérieur
1 181 700 $
ID provincial
25213497031516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 78 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 984 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 236 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +106 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 384 374 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 236 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 142 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 178 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +109 793 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 188 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 348 824 $ Poids 40 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +137 566 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 1 351 844 $ Poids 22 % |
| 7 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 823 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +111 399 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 606 100 $ Poids 14 % |