692 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497034245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
25213497034245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 61 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −619 $ | 128 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 148 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 424 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Bussières, Lévis 2026-08-26 · 795 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 882 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 301 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 933 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 495 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 896 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 54 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 578 $ Poids 57 % |
| 10 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 610 $ Poids 54 % |
| 11 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 310 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 132 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 789 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 952 $ Poids 52 % |