71 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 259 m² · constr. 2017 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 734 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497043047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
25213497043047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 661 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 878 105 $ Poids 72 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 177 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 223 380 $ Poids 68 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 391 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 663 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 155 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −58 300 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 159 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 571 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 158 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 92 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 975 045 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 681 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 193 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 352 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 053 865 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 461 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 1 105 319 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 426 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 291 731 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 874 713 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 190 $ Poids 11 % |