712 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497045110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213497045110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 759 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 425 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 864 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 418 357 $ Poids 69 % |
| 6 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 78 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −5 573 $ | 138 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 248 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 141 369 $ Poids 63 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 821 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 583 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 439 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 613 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 464 107 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 144 $ Poids 57 % |