718 Rue J.-B.-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497045362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
25213497045362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 104 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −619 $ | 141 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 752 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 422 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 840 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 429 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 235 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 144 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 798 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 587 950 $ Poids 64 % |
| 10 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 256 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 732 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 808 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 59 716 $ Poids 59 % |