12 Avenue BOIS · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 970,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497046897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
25213497046897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 255 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 455 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 323 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 636 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 480 095 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 679 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 459 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 357 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 537 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 498 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 67 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 498 225 $ Poids 63 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 638 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 631 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 638 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 469 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 240 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 425 362 $ Poids 58 % |