90 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 176,7 m² · constr. 2009 · terrain 908,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 553 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497055294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
25213497055294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 519 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 632 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 864 394 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 566 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 212 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 538 141 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 620 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 938 431 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 394 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 878 476 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 558 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 989 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 306 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 874 $ Poids 50 % |
| 9 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 940 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 593 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 001 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 190 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 631 350 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 671 574 $ Poids 34 % |