1 Avenue BOIS · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497058075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213497058075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 152 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 512 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 430 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 470 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 451 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 468 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 602 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 328 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 295 221 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 512 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 439 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 534 915 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 307 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 476 614 $ Poids 61 % |