22 Rue GOUVERNEURS · Lévis
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 125,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 507,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497058845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213497058845700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 75 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 218 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 360 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 004 $ Poids 79 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 432 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 505 096 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 776 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 530 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 638 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 953 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 550 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 570 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 474 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 494 612 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 145 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 777 $ Poids 59 % |