19 Rue GOUVERNEURS · Lévis
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 115,7 m² · constr. 2004 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497068614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213497068614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 27 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 349 756 $ Poids 98 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 438 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 487 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 481 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 475 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 614 $ Poids 72 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 330 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 944 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 425 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 460 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 674 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 596 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 545 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 610 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 0 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 931 $ Poids 59 % |