117 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 153,3 m² · constr. 2009 · terrain 875,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497077742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
25213497077742900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 262 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 405 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 427 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 504 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 83 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 713 429 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 69 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 903 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 721 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 890 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 800 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 92 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 822 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 251 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 676 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 624 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 117 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 590 810 $ Poids 56 % |
| 11 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 205 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 246 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 400 227 $ Poids 51 % |