32 Rue SEIGNEURS app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 278 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497079043400020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
25213497079043400020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 136 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 125 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 669 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 792 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 559 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 390 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 253 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 144 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 705 $ Poids 67 % |
| 8 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 762 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 109 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 375 535 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 22 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 153 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 981 $ Poids 59 % |