3548 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 163,8 m² · constr. 1912 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497100957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
25213497100957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 479 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 931 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 584 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 772 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 766 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 449 $ Poids 50 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 719 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 814 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 687 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 627 332 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 728 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 555 556 $ Poids 39 % |