3542 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 115,7 m² · constr. 1920 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497101870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
25213497101870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 627 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 404 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 648 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 393 221 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 133 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 004 $ Poids 65 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 754 $ Poids 64 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 507 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 568 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 613 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 777 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 460 899 $ Poids 60 % |