3522 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 3 021 $/m² · 147 m² · constr. 1978 · terrain 756,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497102530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213497102530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 494 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 768 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 620 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 429 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 895 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 739 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 239 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 546 101 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 761 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 143 $ Poids 50 % |
| 10 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 456 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 390 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 864 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 175 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 724 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 328 $ Poids 46 % |