3476 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497104012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
25213497104012400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 254 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 382 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 381 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 510 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 50 126 $ Poids 80 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 911 $ Poids 71 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 629 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 562 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 701 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 358 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 389 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 731 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 278 915 $ Poids 64 % |