14 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 677,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497104578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
25213497104578900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 195 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 874 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 610 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −37 611 $ | 408 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 446 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 896 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 565 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 125 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 697 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 274 339 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 248 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 473 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −263 $ | 49 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 932 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 354 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 351 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 588 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 369 588 $ Poids 55 % |