11 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 95,6 m² · constr. 1995 · terrain 945,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497105231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
25213497105231200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 319 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 438 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 451 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 548 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 297 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 513 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 804 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 152 $ Poids 69 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 737 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 328 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 631 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 591 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 947 $ Poids 64 % |