3552 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
950 700 $
Autre · 2 065 $/m² · 460,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 617 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497110115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
25213497110115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 925 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +181 384 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 960 973 $ Poids 44 % |
| 2 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 548 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +106 638 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 778 981 $ Poids 30 % |
| 3 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 836 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +146 420 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 345 162 $ Poids 26 % |
| 4 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 505 m · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +110 274 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 864 370 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +238 874 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 425 267 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −12 463 $ | 146 601 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +220 396 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 793 $ Poids 10 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 851 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +258 801 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 355 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 813 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +239 705 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 596 906 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 715 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 429 062 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 703 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 359 118 $ Poids 6 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 475 992 $ Poids 2 % |