13 Rue REIMNITZ · Lévis
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 117 m² · constr. 1880 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497110371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
25213497110371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 540 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 610 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 406 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 637 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 395 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 556 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 545 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 475 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 205 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 425 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 742 $ Poids 60 % |