764 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
1 348 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 415,9 m² · constr. 2014 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 932 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497112012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
867 700 $
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
25213497112012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 083 429 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 883 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 412 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +153 134 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 456 527 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 149 598 $ Poids 23 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 891 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +179 989 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 1 416 597 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +148 496 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 248 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 859 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +267 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 909 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 867 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +248 655 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 449 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 894 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +156 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 675 998 $ Poids 10 % |
| 10 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +205 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 477 675 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 115 $ Poids 4 % |
| 12 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 4 % |