779 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 154,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497112339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
25213497112339600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue René-Lavertu, Lévis 2026-09-15 · 0 m · Vendu 449 800 $ (2 919 $/m²) 154,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 670 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 695 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 383 $ Poids 62 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 534 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue des Samares, Lévis 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 611 500 $ (3 763 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 534 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 622 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-09-29 · 912 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 469 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 342 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 657 $ Poids 47 % |