781 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497113460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213497113460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 541 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 431 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 909 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 992 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 551 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 560 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 794 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 678 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 264 $ Poids 50 % |