Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
273 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497113591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
25213497113591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 92 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 382 410 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 114 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 249 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 307 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 278 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 356 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-24 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 838 $/m²) 96,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-10 · 395 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 344 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 941 $ | 49 270 $ Poids 64 % |