26 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497115290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213497115290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 593 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 442 818 $ Poids 81 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 549 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 41 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 280 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 451 379 $ Poids 77 % |
| 5 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 599 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +27 008 $ | 463 878 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 436 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 528 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 607 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 132 $ Poids 68 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 467 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 456 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 375 $ Poids 66 % |