13 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 116,9 m² · constr. 1984 · terrain 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497115958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213497115958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 575 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 471 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 561 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 451 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 762 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 386 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 460 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 847 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 915 $ Poids 71 % |
| 8 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 662 $ Poids 65 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 363 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 465 292 $ Poids 61 % |
| 12 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 572 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 301 185 $ Poids 60 % |