6 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497116674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
25213497116674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 424 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 394 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 495 978 $ Poids 85 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 481 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 461 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −525 $ | 54 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 413 138 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 567 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 561 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 618 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 390 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 675 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 279 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 765 $ Poids 65 % |