12 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 111,6 m² · constr. 1906 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497120582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
25213497120582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 527 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 385 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 497 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 397 440 $ Poids 78 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 218 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 413 633 $ Poids 75 % |
| 8 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 285 $ Poids 72 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 452 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 602 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 357 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 243 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 517 $ Poids 64 % |