792 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 113,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 010,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497122139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213497122139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 436 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 474 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 456 536 $ Poids 80 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 017 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 477 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 95 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 444 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 405 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 606 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 397 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 856 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 614 $ Poids 65 % |