17 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497122490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213497122490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 461 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 406 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 443 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 426 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 429 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 605 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 95 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 416 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 107 $ Poids 72 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 381 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 605 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 342 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 597 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 876 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 894 $ Poids 64 % |