29 Rue SOEUR-SIDONIE · Lévis
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 162,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 130,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497122659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
25213497122659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 668 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 911 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 576 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 334 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 640 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 472 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 580 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 378 431 $ Poids 57 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 556 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 744 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 762 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 762 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 614 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 936 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 516 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 561 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 700 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 236 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 957 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 597 235 $ Poids 43 % |