1 Rue NOËLLA-SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 828,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497130478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
25213497130478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 177 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 422 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 420 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 399 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 234 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 406 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 234 $ Poids 84 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 345 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 586 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 439 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 434 663 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 715 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 774 $ Poids 74 % |
| 11 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 391 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 421 141 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 31 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 445 981 $ Poids 68 % |