23 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 111,2 m² · constr. 1971 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497132004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213497132004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 403 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 413 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 515 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 436 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 389 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 434 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 264 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 147 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 421 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 454 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 324 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 600 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 298 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 648 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 316 $ Poids 65 % |