29 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497132799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213497132799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 88 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 491 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 404 941 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 128 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +263 $ | 53 994 $ Poids 95 % |
| 4 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 236 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 391 487 $ Poids 94 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 335 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 299 381 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 419 277 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 970 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 815 $ Poids 75 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 849 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 118 $ Poids 71 % |
| 12 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 785 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 127 725 $ Poids 69 % |