9 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
25213497133575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 338 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 476 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 451 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 763 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 340 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 456 388 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 702 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 389 801 $ Poids 76 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 567 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 408 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 462 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 299 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 267 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 627 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 289 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 498 911 $ Poids 67 % |