6 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 665,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
25213497133963700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 45 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 501 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 328 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 304 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 107 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 55 092 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 240 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 267 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 559 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 454 668 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 700 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 397 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 428 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 477 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 139 412 $ Poids 71 % |
| 10 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 812 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 478 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 414 168 $ Poids 68 % |