81-83 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 173,9 m² · constr. 1985 · terrain 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497135265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213497135265800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 568 $ Poids 70 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 602 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 731 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 600 212 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 684 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 827 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 959 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 883 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 655 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 832 073 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 896 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 482 562 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 711 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 610 074 $ Poids 45 % |
| 9 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 903 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 790 205 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 357 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 830 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 943 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 279 $ Poids 33 % |