89-91 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497135313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
25213497135313000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 419 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 435 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 355 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 443 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 367 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 596 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 428 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 434 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +27 008 $ | 457 165 $ Poids 68 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 306 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 448 659 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue des Seigneurs, Lévis 2026-10-16 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 278 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 379 $ Poids 65 % |