25 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 130,6 m² · constr. 1991 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497137020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213497137020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 503 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 622 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 481 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 640 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 423 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 845 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 570 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 509 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 325 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 576 227 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 706 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 960 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 998 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 528 353 $ Poids 63 % |