808 Rue DAVIE-ANDERSON · Lévis
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 147,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 034,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497140543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213497140543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 307 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 386 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 113 $ Poids 78 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 710 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 035 $ Poids 76 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 386 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 966 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 546 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 330 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 442 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 291 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 994 $ Poids 53 % |