2423 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 122,9 m² · constr. 1925 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497141330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213497141330800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 634 $ Poids 87 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 307 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 417 403 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 346 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 815 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 340 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 407 100 $ Poids 70 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 726 $ Poids 69 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 166 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 258 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 991 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 523 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 365 $ Poids 60 % |