18 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497142227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
25213497142227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 370 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 625 $ Poids 75 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 802 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 593 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 620 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 467 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 622 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 782 325 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 820 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 763 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 751 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 361 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 672 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 824 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 068 $ Poids 41 % |