31 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497143141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213497143141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 64 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 462 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 305 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 283 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 88 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 382 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 700 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 571 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −35 521 $ | 422 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 488 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −12 249 $ | 129 491 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 817 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 847 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 216 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 977 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 093 $ Poids 65 % |
| 11 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 880 $ Poids 64 % |