923 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 143 m² · constr. 1992 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497146418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
25213497146418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 220 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 531 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 638 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 301 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 582 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 550 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 359 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 833 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 900 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 800 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 001 $ Poids 65 % |